臺北市士林區雙溪街106號7F/9F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 74.3 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物16.01 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 67.9
雙溪街中位 70.7
士林區 2020 年中位 70.2
比本棟中位 高 9%比雙溪街中位 高 5%比士林區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+3%
2026 年推估1,710 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。