臺北市內湖區民權東路六段150之3號10F/14F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 46.8 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物24.97 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 文德段四小段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 56.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 17%比民權東路六段中位 低 28%比內湖區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+26%
2026 年推估3,256 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 16.67 坪 45.8 萬/坪總 764 萬 2025-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 73.9 萬/坪總 3,500 萬 2025-04-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.19 坪 68.4 萬/坪總 3,020 萬 2024-07-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 74.3 萬/坪總 3,600 萬 2024-02-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 61.6 萬/坪總 3,400 萬 2023-03-07 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 60.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-09-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 74.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 54.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。