臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號15F/21F
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 42.2 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物26.73 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 桃源段二小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 40.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比中央北路三段中位 高 4%比北投區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+26%
2026 年推估2,432 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。