臺北市南港區興南街78號3F/4F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 36 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物20.15 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 南港段三小段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
興南街中位 85.9
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比興南街中位 低 58%比南港區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+40%
2026 年推估1,123 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。