臺北市信義區松智路24號4F/14F

2021-09-15 實價登錄成交明細

成交總價 21,188 萬 135.7 萬/坪 × 156.17 坪

權狀坪數156.17 坪

主建物66.7 坪

公設比51.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 156.17 坪

└ 主建物 66.7 坪

└ 公設等 89.47 坪

土地持分 38.29 坪

0 坪156.17 坪

土地坐落 信義段五小段 31 地號

價格拆解

成交總價21,188 萬

其中車位−1,200 萬

扣車位後房價19,988 萬

單價 135.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 135.7 萬/坪

本筆成交 135.7

本棟中位 148.3

松智路中位 96.5

信義區 2021 年中位 77.6

比本棟中位低 8%比松智路中位高 41%比信義區 2021 年中位高 75%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交21,188 萬

+13%

2026 年推估23,878 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）3,998 萬

貸款（8 成）15,990 萬

每月月付599,065 元

30 年總利息5,576 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（1,200 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（1 筆）

2014-09-05 14F/14F 4房4廳6衛 · 312.34 坪 148.3 萬/坪總 46,319 萬

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看臺北市信義區松智路24號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。