臺北市文山區汀州路四段237號8F/14F
2016-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 37.6 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物31.17 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 45.2
汀州路四段中位 51.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 17%比汀州路四段中位 低 27%比文山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀人或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。本標的係軍眷住宅，於民國101年3月11日簽訂之預定買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。