臺北市北投區中央南路二段71巷3號
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 572.8 萬/坪 × 0.78 坪
權狀坪數0.78 坪
主建物0.78 坪
公設比0%
當時屋齡97 年
這筆買到什麼
建物 0.78 坪
└ 主建物 0.78 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 奇岩段五小段 510 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 572.8 萬/坪
本筆成交 572.8
本棟中位 93.3
中央南路二段中位 43.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 514%比中央南路二段中位 高 1217%比北投區 2018 年中位 高 1019%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交447 萬
+26%
2026 年推估563 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-11-11 2房1廳0衛 · 46.89 坪 5.4 萬/坪總 255 萬 2018-12-14 3房1廳1衛 · 3.91 坪 46.3 萬/坪總 181 萬 2018-10-11 3房1廳1衛 · 0.78 坪 46.1 萬/坪總 36 萬 2018-10-11 3房1廳1衛 · 0.78 坪 571.5 萬/坪總 446 萬 2017-11-30 3房1廳1衛 · 3.91 坪 99.8 萬/坪總 390 萬 2015-09-01 4房1廳1衛 · 23.44 坪 93.3 萬/坪總 2,187 萬 2015-06-01 3房1廳1衛 · 0.98 坪 144.9 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。