臺北市北投區實踐街42號3F/4F

2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,220 萬 44.7 萬/坪 × 27.31 坪

權狀坪數27.31 坪

主建物24.73 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 27.31 坪

└ 主建物 24.73 坪

└ 公設等 2.58 坪

土地持分 8.17 坪

0 坪27.31 坪

土地坐落 立農段一小段 424 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪

本筆成交 44.7

本棟中位 54.9

實踐街中位 49.9

北投區 2018 年中位 51.2

比本棟中位低 19%比實踐街中位低 10%比北投區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,220 萬

+28%

2026 年推估1,558 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）976 萬

每月月付36,565 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳3衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2014-11-09 2F/4F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 54.9 萬/坪總 1,500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。