臺北市北投區磺港路158號1F/5F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 43.7 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物30.85 坪
公設比8.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 奇岩段四小段 158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
磺港路中位 60
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比磺港路中位 低 27%比北投區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,568 萬
+27%
2026 年推估1,994 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。