臺北市北投區奇岩路239號3F/5F

2024-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 3,030 萬 59 萬/坪 × 51.73 坪

權狀坪數51.73 坪

主建物28.18 坪

公設比33%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 51.73 坪

└ 主建物 28.18 坪

└ 公設等 23.55 坪

土地持分 41.01 坪

0 坪51.73 坪

土地坐落 崇仰段二小段 553 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價3,030 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,780 萬

單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪

本筆成交 59

本棟中位 58.5

奇岩路中位 36.6

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位高 1%比奇岩路中位高 61%比北投區 2024 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,030 萬

+3%

2026 年推估3,133 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）556 萬

貸款（8 成）2,224 萬

每月月付83,320 元

30 年總利息776 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

同址其他成交（4 筆）

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同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。