臺北市士林區天玉街27巷25號12F/14F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,906 萬 94.7 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物18.96 坪
公設比28.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 天母段三小段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 94.7
天玉街中位 70.5
士林區 2020 年中位 70.3
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 高 34%比士林區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,906 萬
+2%
2026 年推估2,966 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,325 萬
每月月付87,096 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。