臺北市南港區中南街127號4F/4F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 43.5 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物15.94 坪
公設比36.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 中南段一小段 156 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
中南街中位 53.4
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比中南街中位 低 19%比南港區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,450 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。