臺北市內湖區金湖路328之7號3F/12F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 83.3 萬/坪 × 78.45 坪
權狀坪數78.45 坪
主建物35.08 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.45 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 43.37 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪78.45 坪
土地坐落 石潭段四小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 83.3
金湖路中位 72.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 16%比內湖區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,950 萬
-1%
2026 年推估4,909 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。