臺北市中正區仁愛路一段39號9F/10F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 90 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物26.61 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 中正段一小段 242-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,310 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 10%比中正區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。