臺北市中山區中山北路一段83巷36號1F/15F

2012-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 534 萬 16.9 萬/坪 × 38.61 坪

權狀坪數38.61 坪

主建物16.3 坪

公設比51.5%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 38.61 坪

└ 主建物 16.3 坪

└ 公設等 22.31 坪

0 坪38.61 坪

土地坐落 正義段三小段 262 地號

成交總價534 萬

其中車位−65 萬

扣車位後房價469 萬

單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 69.4

中山北路一段中位 77.7

中山區 2012 年中位 57.7

比本棟中位低 76%比中山北路一段中位低 78%比中山區 2012 年中位低 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）375 萬

每月月付14,056 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/15F

型態其他

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（65 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案為餘屋出清之交易本建物型態為住商混合大樓.土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：306830.

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。