臺北市中山區新生北路三段23號3F/12F
2020-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 68.7 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物7.9 坪
公設比51.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 德惠段三小段 673 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 84.6
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 19%比新生北路三段中位 高 18%比中山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+16%
2026 年推估1,468 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 108.4 萬/坪總 1,370 萬 2024-11-30 11F/12F 2房2廳2衛 · 13.25 坪 105.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 84.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-28 3F/12F 0房0廳0衛 · 18.62 坪 83.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-11-27 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 94.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 14.47 坪 97.5 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 14.47 坪 106.1 萬/坪總 1,535 萬 2023-02-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 100.5 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。