臺北市文山區忠順街一段36號7F/9F
2017-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,478 萬 54.1 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物15.57 坪
公設比27.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 實踐段二小段 68 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
忠順街一段中位 51.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 高 6%比文山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。