臺北市大同區民權西路237之1號5F/19F
2021-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,472 萬 55.2 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物22.56 坪
公設比24.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 橋北段二小段 636 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,472 萬
扣車位後房價2,472 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 77.8
民權西路中位 70.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 29%比民權西路中位 低 22%比大同區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,472 萬
+22%
2026 年推估3,014 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,978 萬
每月月付74,089 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 97.9 萬/坪總 4,600 萬 2025-03-03 6F/19F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 104 萬/坪總 3,850 萬 2023-10-19 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 83.2 萬/坪總 3,398 萬 2023-07-19 16F/19F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 92.2 萬/坪總 4,350 萬 2022-07-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 82.05 坪 79.1 萬/坪總 5,888 萬 2022-06-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 82.05 坪 78.5 萬/坪總 5,860 萬 2022-06-02 16F/19F 3房2廳2衛 · 82.05 坪 81 萬/坪總 6,000 萬 2022-03-13 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 93.1 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。