臺北市中正區杭州南路一段77巷7號3F/4F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 115.7 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物41.07 坪
公設比8.5%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 中正段一小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.7 萬/坪
本筆成交 115.7
本棟中位 115.7
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 28%比中正區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,550 萬
+14%
2026 年推估6,353 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。