臺北市文山區新光路一段95巷9弄3號1F/4F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 42 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物14.52 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 政大段四小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
新光路一段中位 51.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 19%比文山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+13%
2026 年推估884 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。