臺北市北投區公路241號3F/13F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 58.8 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物26.4 坪
公設比31.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 奇岩段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價2,818 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 59.3
公路中位 53.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 1%比公路中位 高 10%比北投區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,818 萬
+21%
2026 年推估3,419 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：坪數找補款:278432元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-03 10F/13F 1房2廳2衛 · 55.14 坪 85.1 萬/坪總 3,960 萬 2021-10-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 60.5 萬/坪總 2,889 萬 2021-10-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 59.3 萬/坪總 2,828 萬 2021-09-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 57.7 萬/坪總 2,760 萬 2021-09-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 59.7 萬/坪總 2,856 萬 2021-09-13 11F/13F 2房2廳2衛 · 53.25 坪 59.1 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。