臺北市士林區社中街244號5F/5F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 32.2 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物27.52 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 永平段一小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
社中街中位 44.5
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比社中街中位 低 28%比士林區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交942 萬
+9%
2026 年推估1,030 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。