臺北市士林區文林路257號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,055 萬 47.3 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物43.43 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 43.43 坪
0 坪43.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
文林路中位 72.6
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 35%比士林區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,055 萬
+9%
2026 年推估2,243 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅建物所有權買賣移轉，土地為向財政部國有財產署承租。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。