臺北市信義區信義路五段150巷2號21F/22F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,150 萬 74 萬/坪 × 95.55 坪
權狀坪數95.55 坪
主建物64.8 坪
公設比3.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 95.55 坪
└ 主建物 64.8 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪95.55 坪
土地坐落 祥和段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,590 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 60.8
信義路五段中位 83
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 22%比信義路五段中位 低 11%比信義區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,150 萬
+19%
2026 年推估7,326 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,472 萬
每月月付167,539 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
樓層21F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。