臺北市中山區北安路789號14F/14F
2014-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 96.7 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物11.9 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 北安段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 89.5
北安路中位 78
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 8%比北安路中位 高 24%比中山區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。