臺北市北投區中華街25號2F/5F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 41.1 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物37.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 開明段一小段 539 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
中華街中位 38.8
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中華街中位 高 6%比北投區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,736 萬
+11%
2026 年推估1,921 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。