臺北市士林區小西街28號2F/7F
2015-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 45.3 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物35.05 坪
公設比5.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 光華段四小段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 65.7
小西街中位 58.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 31%比小西街中位 低 22%比士林區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。