臺北市松山區敦化南路一段102號2F/12F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 68.1 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物36 坪
公設比18.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 敦化段三小段 169 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 82.7
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 18%比敦化南路一段中位 低 35%比松山區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。