臺北市中正區杭州南路一段15之1號8F/22F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 27,888 萬 90.1 萬/坪 × 309.67 坪
權狀坪數309.67 坪
主建物221.66 坪
公設比20.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 309.67 坪
└ 主建物 221.66 坪
└ 公設等 88.01 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪309.67 坪
土地坐落 臨沂段一小段 486 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 77
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 17%比杭州南路一段中位 高 0%比中正區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交27,888 萬
+14%
2026 年推估31,721 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,578 萬
貸款（8 成）22,310 萬
每月月付835,837 元
30 年總利息7,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價款278880000元土地款220315200元正，建物款58564800元正
同址其他成交（8 筆）
2026-08-10 11F/22F 0房0廳0衛 · 46.86 坪 74.7 萬/坪總 3,500 萬 2022-10-28 22F/22F 5房1廳2衛 · 162.45 坪 95.4 萬/坪總 15,500 萬 2022-03-01 20F/22F 16房2廳3衛 · 279.46 坪 85.2 萬/坪總 23,800 萬 2020-04-10 10F/22F 2房1廳2衛 · 146.56 坪 79 萬/坪總 11,578 萬 2019-06-10 2F/22F 0房0廳0衛 · 390.36 坪 73.5 萬/坪總 28,680 萬 2017-06-25 5F/22F 0房0廳0衛 · 397.74 坪 75.4 萬/坪總 30,000 萬 2016-11-18 11F/22F 0房0廳0衛 · 46.86 坪 55.7 萬/坪總 2,611 萬 2016-06-07 17F/22F 0房0廳0衛 · 309.67 坪 77 萬/坪總 23,844 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。