臺北市信義區信義路五段150巷296號3F/5F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 62.9 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物25.76 坪
公設比7.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 祥和段三小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.9
信義路五段中位 83
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比信義路五段中位 低 24%比信義區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+8%
2026 年推估2,187 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。