臺北市大安區建國南路一段160號
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 83.6 萬/坪 × 54.58 坪
權狀坪數54.58 坪
主建物47.46 坪
公設比13.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 54.58 坪
└ 主建物 47.46 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪54.58 坪
土地坐落 懷生段三小段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 79
建國南路一段中位 97.9
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 6%比建國南路一段中位 低 15%比大安區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,560 萬
+3%
2026 年推估4,681 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：前、後陽台外推。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 2房2廳1衛 · 20.89 坪 126.9 萬/坪總 2,650 萬 2024-04-07 4房2廳2衛 · 52.29 坪 82.2 萬/坪總 4,300 萬 2023-01-16 4房2廳2衛 · 52.57 坪 70.4 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-28 2房1廳1衛 · 20.89 坪 87.7 萬/坪總 1,832 萬 2022-02-25 0房0廳0衛 · 20.89 坪 79 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-08 2房1廳1衛 · 47.7 坪 74 萬/坪總 3,530 萬 2021-10-19 5房1廳2衛 · 52.29 坪 69.8 萬/坪總 3,650 萬 2020-09-05 5房2廳2衛 · 47.7 坪 71.3 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。