臺北市南港區成福路135號1F/7F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 47.6 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物17.34 坪
公設比43.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 新光段二小段 256 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
成福路中位 66
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 28%比南港區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,660 萬
+40%
2026 年推估2,331 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。