臺北市中正區懷寧街84號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 24,680 萬 118.8 萬/坪 × 207.8 坪
權狀坪數207.8 坪
主建物207.8 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 207.8 坪
└ 主建物 207.8 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪207.8 坪
土地坐落 公園段三小段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.8 萬/坪
本筆成交 118.8
本棟中位 118.8
懷寧街中位 65.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比懷寧街中位 高 81%比中正區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交24,680 萬
+35%
2026 年推估33,304 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,936 萬
貸款（8 成）19,744 萬
每月月付739,690 元
30 年總利息6,885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：目前旅舍承租營業中
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。