臺北市中山區中山北路二段77巷8號5F/14F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 71.8 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物13.93 坪
公設比48.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 中山段三小段 312 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 77.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 低 14%比中山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,547 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。