臺北市內湖區成功路四段180號28F/29F
2020-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,555 萬 96.3 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物36.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價6,555 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價6,125 萬
單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 83
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 16%比成功路四段中位 高 38%比內湖區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,555 萬
+17%
2026 年推估7,671 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,225 萬
貸款（8 成）4,900 萬
每月月付183,574 元
30 年總利息1,709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。