臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號6F/8F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 100.2 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物15.75 坪
公設比52.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價3,740 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 100.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 2%比羅斯福路一段中位 高 3%比中正區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。