臺北市中山區建國北路一段55號5F/14F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 56.1 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物6.89 坪
公設比52.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 長安段一小段 740 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 68.9
建國北路一段中位 81.7
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 19%比建國北路一段中位 低 31%比中山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其中兩房位於夾層增建部分
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。