臺北市松山區光復北路199之1號7F/17F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 35.6 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物9.4 坪
公設比8.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 90.3
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 61%比光復北路中位 低 55%比松山區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+27%
2026 年推估526 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-20 15F/17F 5房3廳4衛 · 94.15 坪 90.3 萬/坪總 8,500 萬 2020-04-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 11.66 坪 35.6 萬/坪總 415 萬 2019-03-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 11.66 坪 35.2 萬/坪總 410 萬 2018-04-10 13F/17F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 35.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-09-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 35.4 萬/坪總 1,648 萬 2017-04-30 3F/17F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 83.7 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。