臺北市大安區羅斯福路三段155號15F/15F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 117.9 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物6.82 坪
公設比35%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 龍泉段三小段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 115.5
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比羅斯福路三段中位 高 26%比大安區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,396 萬
+14%
2026 年推估1,591 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：配偶讓與，讓與日期：民國110年6月10日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 11F/15F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 147 萬/坪總 2,175 萬 2025-12-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 133.4 萬/坪總 1,988 萬 2025-12-17 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 117.1 萬/坪總 1,748 萬 2025-10-06 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 132.8 萬/坪總 1,980 萬 2025-09-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 146.6 萬/坪總 2,188 萬 2025-09-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 140.8 萬/坪總 4,200 萬 2025-09-10 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 103.4 萬/坪總 1,850 萬 2025-07-20 14F/15F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 131 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。