臺北市松山區南京東路四段71號13F/15F

2022-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,592 萬 137.1 萬/坪 × 18.9 坪

權狀坪數18.9 坪

主建物10.72 坪

公設比31.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 18.9 坪

└ 主建物 10.72 坪

└ 公設等 8.18 坪

土地持分 1.46 坪

0 坪18.9 坪

土地坐落 美仁段一小段 450 地號

成交當下的單價比較本筆 137.1 萬/坪

本筆成交 137.1

本棟中位 136.3

南京東路四段中位 85.3

松山區 2022 年中位 81.1

比本棟中位高 1%比南京東路四段中位高 61%比松山區 2022 年中位高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,592 萬

+7%

2026 年推估2,785 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）518 萬

貸款（8 成）2,074 萬

每月月付77,685 元

30 年總利息723 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。