臺北市信義區吳興街284巷8號8F/11F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 91.8 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物17.39 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 三興段二小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 84.3
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 9%比吳興街中位 高 51%比信義區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+15%
2026 年推估3,282 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 2F/11F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 97 萬/坪總 2,940 萬 2023-06-25 3F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 93.2 萬/坪總 3,240 萬 2022-05-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 95 萬/坪總 3,288 萬 2022-05-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 98.2 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-07 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 89.5 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-15 5F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 79.9 萬/坪總 2,835 萬 2021-05-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 83.9 萬/坪總 3,098 萬 2021-04-29 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 89.5 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。