臺北市大同區承德路三段69號5F/14F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 77.4 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物10.17 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 4%比承德路三段中位 高 26%比大同區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,030 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 95.9 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 93.2 萬/坪總 4,280 萬 2025-01-18 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 98.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 79.1 萬/坪總 2,850 萬 2024-06-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.16 坪 91.7 萬/坪總 1,940 萬 2024-02-18 9F/14F 1房2廳1衛 · 28.66 坪 89.2 萬/坪總 2,088 萬 2023-04-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 86.1 萬/坪總 2,190 萬 2023-02-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 65.2 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。