臺北市北投區石牌路一段38號5F/7F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 71 萬/坪 × 18.03 坪
權狀坪數18.03 坪
主建物5.75 坪
公設比47.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.03 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪18.03 坪
土地坐落 文林段五小段 220 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 76.4
石牌路一段中位 65.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 7%比石牌路一段中位 高 9%比北投區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+19%
2026 年推估1,525 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 71 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 76.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-03-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 66.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-03 0房0廳0衛 · 141.62 坪 137.6 萬/坪總 18,000 萬 2017-12-07 3房2廳2衛 · 71.95 坪 89.4 萬/坪總 6,150 萬 2017-12-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 84.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 82 萬/坪總 1,625 萬 2016-08-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 75.3 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。