臺北市內湖區文湖街11巷29號2F/7F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 70.4 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物31.4 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 西湖段二小段 480 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 74.5
文湖街中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 6%比文湖街中位 高 19%比內湖區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,328 萬
+9%
2026 年推估2,539 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。