臺北市大安區和平東路三段452號2F/13F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 71.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物23.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 76.9
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比和平東路三段中位 低 7%比大安區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,518 萬
+12%
2026 年推估1,695 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。