臺北市中山區建國北路二段70號4F/13F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,134 萬 96.8 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物22.11 坪
公設比38.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 長春段三小段 127 地號
價格拆解
成交總價4,134 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,884 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 99.9
建國北路二段中位 75.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比建國北路二段中位 高 28%比中山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,134 萬
+15%
2026 年推估4,760 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）777 萬
貸款（8 成）3,107 萬
每月月付116,408 元
30 年總利息1,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋申報序號 B1AC11006040064 與 B1AC11006040066 為合併戶，交易日期分別為1100314及1100324，於113年3月22日換約簽訂轉讓協議價金為3930萬元並於113年3月25日加購1車位250萬元申報書序號B2AC11304110001預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 108.3 萬/坪總 2,630 萬 2025-02-26 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 98 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-31 8F/13F 1房0廳1衛 · 13.41 坪 112.2 萬/坪總 1,505 萬 2024-09-18 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 95 萬/坪總 2,330 萬 2022-10-05 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 91.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-06-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 99 萬/坪總 2,479 萬 2021-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 105.1 萬/坪總 5,288 萬 2021-04-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 99.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。