臺北市文山區政大二街171巷60號6F/8F
2017-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,338 萬 33.1 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物22.92 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 政大段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 44
政大二街中位 41.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 25%比政大二街中位 低 21%比文山區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。