臺北市中山區民權東路一段63號6F/12F

2018-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,180 萬 57.8 萬/坪 × 37.7 坪

權狀坪數37.7 坪

主建物27.27 坪

公設比15.1%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 37.7 坪

└ 主建物 27.27 坪

└ 公設等 10.43 坪

土地持分 3.44 坪

0 坪37.7 坪

土地坐落 中山段一小段 621 地號

成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪

本筆成交 57.8

本棟中位 57

民權東路一段中位 81.7

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位高 1%比民權東路一段中位低 29%比中山區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,180 萬

+22%

2026 年推估2,657 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）436 萬

貸款（8 成）1,744 萬

每月月付65,337 元

30 年總利息608 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。