臺北市中正區重慶南路三段63號10F/11F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 52.6 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物14.91 坪
公設比53.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 河堤段四小段 563 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 73
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 28%比重慶南路三段中位 低 18%比中正區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 93.7 萬/坪總 2,168 萬 2026-04-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 92.8 萬/坪總 2,400 萬 2026-01-11 9F/11F 3房2廳1衛 · 32.71 坪 85.9 萬/坪總 2,470 萬 2024-10-04 9F/11F 1房1廳1衛 · 37.72 坪 83.1 萬/坪總 2,400 萬 2023-09-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 87 萬/坪總 2,580 萬 2023-07-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 84 萬/坪總 2,480 萬 2023-02-11 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 70.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-09 7F/11F 3房2廳1衛 · 26.78 坪 80 萬/坪總 2,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。