臺北市大安區溫州街79號5F/7F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 92.9 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物34.01 坪
公設比16%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 龍泉段一小段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 92.9
溫州街中位 92
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比溫州街中位 高 1%比大安區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,130 萬
+3%
2026 年推估4,270 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。